Tình hình tăng giá vật liệu xây dựng hiện nay

Theo tuoitre.vn, nhiều mặt hàng vật liệu xây dựng ghi nhận mức tăng giá chóng mặt, có loại tăng gấp đôi, khiến nhiều người đang xây dựng điêu đứng hoặc ngậm ngùi hoãn kế hoạch xây sửa nhà vì lo ngại vỡ trận ngân sách.

Tất cả các loại vật liệu đều tăng giá mạnh

Theo khảo sát của tuoitre.vn, từ đầu tháng 3-2026, nhiều đại lý và doanh nghiệp kinh doanh vật liệu xây dựng trên địa bàn Tp. HCM đã đồng loạt điều chỉnh giá bán, trong đó giá một số loại vật liệu tăng từ 25 – 30% so với cuối năm ngoái, với lý do chi phí nguyên liệu đầu vào tăng, chi phí vận chuyển cao, cùng với việc nhà cung cấp giảm sản lượng, dẫn đến tình trạng khan hiếm cục bộ trên thị trường.

Cụ thể, giá xi măng tăng khoảng 100.000 đồng/tấn so với trước đó. Cát xây dựng, cát vàng Tây Ninh tăng từ mức 450.000 đồng đã lên 560.000 đồng/m3. Tăng “sốc” là đá xây dựng, đá đổ bê tông Bình Phước từ 500.000 đồng vọt lên 750.000 – 780.000 đồng/m3! Giá gạch viên cũng tăng từ 1.300 đồng/viên lên 1.800 – 2.000 đồng/viên.

Chỉ trong tháng 3, giá thép đã được điều chỉnh tăng 2 lần. Cụ thể, vào đầu tháng 3, Công ty thép Hòa Phát Hưng Yên tại Bình Dương tăng 300.000 đồng/tấn đối với thép cuộn và thép dây tại khu vực miền Nam. Đến ngày 23-3, doanh nghiệp này tiếp tục tăng thêm 300.000 đồng/tấn đối với thép cây và 200.000 đồng/tấn với thép cuộn.

Giá tăng gấp đôi

Trao đổi với Tuổi Trẻ Online về tình hình này, ông Hùng – đại diện một công ty cung cấp vật liệu xây dựng tại khu vực quận Tân Bình (cũ) – cho biết từ đầu năm đến nay giá nhập kho các mặt hàng như ống nhựa, sắt thép và đá liên tục điều chỉnh theo tuần. Cụ thể, so với đầu năm, giá các loại ống nhựa tăng dữ dội, có đợt tăng đến hơn 60%.

Tăng dữ dội nhất phải kể tới đá xây dựng 1×2 hiện đang được giao dịch ở mức 750.000 – dưới 1 triệu đồng/m³, trong khi đầu năm chỉ dao động từ 350.000 – 500.000 đồng/m³. Cùng đó, cát xây dựng hiện được bán với giá từ 500.000 – 550.000 đồng/m³, tăng khoảng 300.000 – 350.000 đồng/m³ so với đầu năm 2026.

Tại buổi họp báo kinh tế – xã hội mới đây, Sở Xây dựng Tp. HCM thông tin thị trường vật liệu xây dựng trên địa bàn thành phố đang trải qua đợt biến động giá rất mạnh so với thời điểm đầu năm.

Cụ thể, các mặt hàng thiết yếu cho công trình đều ghi nhận mức tăng đáng kể: nhựa đường tăng khoảng 30%, vải địa kỹ thuật tăng 19%. Đáng chú ý nhất là mặt hàng ống nhựa, đây là nhóm có biến động mạnh nhất với mức tăng dao động từ 25 – 63% tùy theo chủng loại.

Sở cũng đưa ra dự báo trong giai đoạn 5 năm tới, thành phố cần khoảng 107 triệu m³ đá xây dựng, hơn 77 triệu m³ cát xây dựng, 230 triệu m³ cát san lấp và khoảng 67 triệu m³ đất san lấp.

Nhiều kế hoạch xây dựng phải ngưng vì giá tăng

Giá vật liệu tăng đồng loạt đang tạo ra áp lực tài chính đè nặng lên vai những người dân đang có ý định xây dựng nhà. Như anh Tuấn (30 tuổi, ngụ xã Vĩnh Lộc, Tp. HCM), một công nhân vừa tích góp được khoản tiền để định xây căn nhà nhỏ trên mảnh đất cha mẹ để lại, cho biết đã phải tạm dừng mọi kế hoạch xây nhà đã lên từ cuối năm 2025.

Hồi đầu năm tính toán giá vật liệu khác, nhưng giờ cầm bảng báo giá mới thấy mọi thứ đã lên quá cao. Nếu cố làm, chắc chắn sẽ vượt khoản ngân sách dự kiến, gia đình anh sẽ phải gánh khoản nợ lớn.

Tương tự, vợ chồng ông Năm (ngụ phường Tây Thạnh) cũng cho biết vừa quyết định “đình bản” việc sửa lại mái nhà và hệ thống thoát nước đã xuống cấp. Theo ông Năm, việc giá các loại vật liệu hoàn thiện và ống nước tăng từ 25% đến hơn 60% khiến số tiền hưu trí tích góp của hai ông bà không còn đủ để trang trải.

Nên làm gì trong tình hình tăng giá vật liệu xây dựng?

Để ứng phó với tình trạng giá vật liệu xây dựng biến động mạnh, bạn cần lập dự toán chi tiết, chốt giá vật liệu sớm với nhà thầu, cân nhắc chia nhỏ giai đoạn thi công, và ưu tiên vật liệu xây dựng không nung hoặc nguồn hàng địa phương để tối ưu chi phí.

Dưới đây là các chiến lược cụ thể để bạn bảo toàn ngân sách.

Giải pháp cho chủ đầu tư (người xây nhà, sửa nhà)

Lập dự toán linh hoạt và dự phòng ngân sách: Tính toán kỹ lưỡng khối lượng. Luôn chuẩn bị khoản dự phòng ít nhất 15% – 20% tổng mức đầu tư để đối phó với rủi ro biến động giá.
Chốt giá và mua gom vật tư sớm: Nếu có mặt bằng lưu trữ an toàn, hãy ký hợp đồng mua vật tư (như sắt, thép, xi măng) hoặc chốt giá trước với đại lý để tránh rủi ro giá tiếp tục leo thang.
Chia nhỏ giai đoạn thi công: Thay vì làm toàn bộ, bạn có thể phân kỳ đầu tư (làm phần thô trước, hoàn thiện sau). Việc này giúp giảm áp lực tài chính cùng một thời điểm.
Sử dụng vật liệu thay thế: Tùy thuộc vào thiết kế, hãy tham khảo ý kiến kiến trúc sư để dùng vật liệu địa phương (có sẵn tại Đắk Lắk) hoặc vật liệu nhân tạo, vật liệu không nung nhằm giảm phụ thuộc vào cát tự nhiên hoặc thép ngoại nhập.

Giải pháp đối với nhà thầu thi công

Đàm phán điều chỉnh hợp đồng: Trong bối cảnh giá cả liên tục biến động, các nhà thầu cần làm việc chặt chẽ với chủ đầu tư để có điều khoản bù trừ trượt giá hoặc hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh.
Quản lý chuỗi cung ứng: Tìm kiếm và hợp tác với nhiều nhà cung cấp cấp 1 tại địa phương để có mức chiết khấu tốt nhất và đảm bảo tiến độ.

Việc cập nhật sát sao Công bố giá và chỉ số giá vật liệu xây dựng do Sở Xây dựng địa phương ban hành sẽ giúp bạn có cơ sở đàm phán chính xác nhất. Nếu cần tư vấn thêm các mẫu hợp đồng hoặc dự toán, bạn có thể tham khảo các diễn đàn chuyên môn để nắm bắt các chính sách điều hành giá vĩ mô.

Tài liệu tham khảo: 
https://tuoitre.vn/gia-vat-lieu-xay-dung-nhay-mua-va-lien-tuc-tang-manh-20260616084605096.htm 
https://tuoitre.vn/xay-nha-dau-dau-vi-gia-vat-lieu-xay-dung-tang-moi-ngay-20260402002150673.htm